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Wir bieten

Gutachten über den Verkehrswert

Willkommen bei Thieme Architekt, Ihrem vereidigten Sachverständigen für Immobilienbewertung in Bochum!

Spezialisiert auf beweiskräftige Gutachten sind wir bei Thieme Architekt Ihr kompetenter Partner bei Erbangelegenheiten, Betreuungsfällen, Scheidungen und Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt. Als anerkannte Experten liefern wir Immobilienbewertungen, die auf der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) basieren und als verlässlicher Nachweis über den Verkehrswert einer Immobilie dienen.

Wertgutachten

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Was genau ist ein Gutachten?

Für eine Immobilienbewertung finden sich auf dem Markt inzwischen allerlei Produkte, darunter Wertgutachten, Wertexpertisen, Marktwerteinschätzungen und Kurzgutachten. Doch im Gegensatz zu den anderen Bezeichnungen ist ein Gutachten grundsätzlich an festgelegte Qualitätsstandards gebunden.

Es handelt sich um eine objektive, gewissenhafte und fundierte Beurteilung eines Sachverhaltes, die in einer für Laien verständlichen und von Fachleuten nachprüfbaren Weise erfolgt. Daher wird in der Regel nur ein solches Gutachten als Beweis über den Verkehrswert einer Immobilie anerkannt.

Warum ein Gutachten wichtig ist:

Ein Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie berücksichtigt vollständig alle preisbeeinflussenden Immobilienmerkmale, einschließlich der aktuellen Marktsituation, der Lage, des Grundstücks, der rechtlichen Aspekte und der Gebäudeausstattung. Dabei wird der Immobilienwert immer auf einen bestimmten Stichtag bezogen, der je nach Zweck des Gutachtens auch in der Vergangenheit liegen kann.

Unsere Gutachten bieten umfassende Antworten auf wichtige Fragen und sind keine oberflächlichen Berichte. Die Bedeutung einer Immobilienbewertung ist nicht zu unterschätzen, da in den meisten Fällen hohe Vermögenswerte im Spiel sind. Aus diesem Grund ist ein Gutachten für die meisten Bewertungsanlässe äußerst empfehlenswert.

Erfahren Sie mehr über den Verkehrswert in unserem Beitrag Verkehrswert vs. Kaufpreis.

Anlässe für eine Immobilienbewertung mit Gutachten:

  • Erbrechtliche oder scheidungsrechtliche Angelegenheiten
  • Auseinandersetzung mit dem Finanzamt für Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer oder Einkommenssteuer
  • Betreuungsgerichtliche Verfahren mit Verkauf
  • Gerichtliche Verfahren wie Zwangsversteigerungen, Teilungsversteigerungen oder selbstständige Beweisverfahren

Kosten und Abrechnung:

Die Kosten eines Wertgutachtens variieren je nach Höhe des Verkehrswerts und den spezifischen Schwierigkeiten aufgrund von Besonderheiten der Immobilie. Unser Honorar orientiert sich in der Regel an der Honorarrichtlinie des BVS für vereidigte Sachverständige. Zum Beispiel belaufen sich die Gutachtenkosten für eine Immobilie im Wert von 500.000 € inklusive Nebenkosten für Behördenauskünfte auf insgesamt etwa 3.000 €. Zusätzliche Aspekte wie Wohnungsrechte, Erbbaurechte oder Denkmalschutz werden als Zulage kalkuliert.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine professionelle Immobilienbewertung. Bei Thieme Architekt bieten wir anerkannte Verkehrswertgutachten in Bochum, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Hattingen und im Kreis Recklinghausen an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrem Bewertungsanliegen zu helfen.

Wir freuen uns auf Sie – Sprechen Sie uns an!

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