Thieme Architekt – Vereidigter Sachverständiger, MRICS
Immobilienbewertung in Bochum und Düsseldorf
Der Wert einer Immobilie lässt sich nicht im Internet ermitteln. Kein Algorithmus kennt den Zustand Ihres Dachs, kein Durchschnittspreis berücksichtigt ein Wohnungsrecht in Abteilung II des Grundbuchs, und keine Maklereinschätzung hält einer gerichtlichen Prüfung stand.
Genau dafür gibt es den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die öffentliche Bestellung ist kein Titel, den man beantragt – sie wird nach einem anspruchsvollen Prüfungsverfahren der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen verliehen und bescheinigt überdurchschnittliche Sachkunde. Nur ein Bruchteil der am Markt tätigen Bewerter erfüllt diesen Standard.
Unsere Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV 2021 dienen als beweiskräftiger Nachweis vor Gerichten, Finanzbehörden und in Rechtsstreitigkeiten. Mit Büros in Bochum und Düsseldorf bewerten wir Immobilien bei Erbangelegenheiten, Scheidungsverfahren, steuerlichen Auseinandersetzungen und Betreuungsfällen.
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Geprüfte Sachkunde – der Unterschied, der zählt
Der Markt für Immobilienbewertung ist unübersichtlich. Online-Portale versprechen den Immobilienwert auf Knopfdruck, Makler legen eine „Marktpreiseinschätzung“ bei, und Anbieter mit Wochenendseminar-Zertifikat nennen sich Sachverständige. Was all diesen Bewertungen fehlt: eine institutionell geprüfte Qualifikation und tatsächliche Unabhängigkeit.
Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger hat seine Sachkunde nicht behauptet, sondern in einem Prüfungsverfahren nachgewiesen. Er unterliegt gesetzlich verankerten Berufspflichten – Gewissenhaftigkeit, Unparteilichkeit und Weisungsfreiheit – und der Aufsicht der Architektenkammer. Er vermittelt keine Immobilien und hat kein wirtschaftliches Interesse am Ergebnis seiner Bewertung.
Das ist kein Marketing-Versprechen. Das ist Berufsrecht.
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Unsere Qualifikationen
Drei Qualifikationen, die am Markt selten in einer Person zusammenkommen – und die jede für sich einen konkreten Mehrwert für Ihre Bewertung bedeuten.
Drei Qualifikationen, die am Markt selten in einer Person zusammenkommen – und die jede für sich einen konkreten Mehrwert für Ihre Bewertung bedeuten.
Öffentliche Bestellung und Vereidigung
Vereidigt durch die Architektenkammer Nordrhein-Westfalen nach Nachweis überdurchschnittlicher Sachkunde in einem mehrstufigen Prüfungsverfahren. Die höchste Qualitätsstufe für Sachverständige in Deutschland – und Voraussetzung dafür, dass ein Gutachten als Beweismittel vor Gericht anerkannt wird.
MRICS – Royal Institution of Chartered Surveyors
Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors – dem weltweit führenden Berufsverband für Immobilienfachleute mit Sitz in London. Die Mitgliedschaft verpflichtet zur Einhaltung internationaler Berufs- und Ethikstandards und wird regelmäßig überprüft.
Architekt – Architektenkammer NRW
Mitglied der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen. Die Ausbildung als Architekt ermöglicht eine fundierte Beurteilung bautechnischer Fragestellungen – vom Genehmigungsstatus baulicher Veränderungen bis zum konstruktiven Zustand der Bausubstanz.
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