Thieme Architekt – Büro für Immobilienbewertung
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Wer hinter Thieme Architekt steht

Florian Thieme

Architekt M.Sc., öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Professional Member RICS.

Kostenlose Erstberatung
Florian Thieme – Architekt M.Sc., öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, MRICS
Werdegang

Vom Architekten zum Sachverständigen

Der Weg zum Sachverständigen führte bei mir über die Architektur. Mein Architekturstudium habe ich von 2003 bis 2008 absolviert und anschließend drei Jahre in der Praxis gearbeitet – 2011 erhielt ich die Bauvorlageberechtigung der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen.

2012 startete ich die Weiterbildung zum Immobilienbewerter an der DIA (Deutsche Immobilien-Akademie), Standort Bochum, und absolvierte parallel ab demselben Jahr das Masterstudium an der TU Dortmund (Abschluss 2014). Es folgten Lehrjahre in renommierten Sachverständigenbüros: bei Robers Ingenieure in Recklinghausen und Gantenberg in Marl. 2017 wurde ich in die Royal Institution of Chartered Surveyors aufgenommen (MRICS) und gründete im selben Jahr mein eigenes Sachverständigenbüro in Bochum.

Im April 2026 ist ein zweiter Standort in der Düsseldorfer Innenstadt hinzugekommen – nicht aus expansiver Absicht, sondern weil ich seit zwei Jahren selbst in Düsseldorf lebe. Heute bewerte ich Immobilien im Ruhrgebiet und im Düsseldorfer Raum – für Privatpersonen, Rechtsanwälte, Steuerberater und Gerichte. Mein Anspruch: jedes Gutachten so zu erstellen, dass es einer kritischen fachlichen Prüfung standhält. Wie Auftraggeber und Gerichte meine Arbeit einschätzen, zeigen meine Referenzen.

Qualifikationen

Drei Qualifikationen, ein Sachverständiger

Drei Qualifikationen mit jeweils eigenem Anwendungsbereich in der Bewertungspraxis.

Öffentlich bestellt und vereidigt – seit 2019

Die höchste Qualifikationsstufe für Sachverständige in Deutschland.

Vereidigt durch die Architektenkammer Nordrhein-Westfalen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die öffentliche Bestellung setzt den Nachweis überdurchschnittlicher Sachkunde und persönlicher Eignung in einem anspruchsvollen Prüfungsverfahren voraus. Mit der Bestellung verbunden ist die Bindung an die Sachverständigenordnung mit gesetzlichen Berufspflichten – Unparteilichkeit, Gewissenhaftigkeit, Weisungsfreiheit.

Was das für Sie bedeutet: Im gerichtlichen Auftrag ist mein Gutachten vollwertiger Sachverständigenbeweis, als Privatgutachten qualifizierter Parteivortrag von hohem Gewicht – und Gerichte sollen vorrangig öffentlich bestellte Sachverständige beauftragen (§ 404 Abs. 3 ZPO).

MRICS – seit 2017

Professional Member im weltweit führenden Berufsverband für Immobilienfachleute.

Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) mit Sitz in London. Die Mitgliedschaft verpflichtet zur Einhaltung internationaler Berufs- und Ethikstandards (Rules of Conduct: Honesty and Integrity, Service, Respect, Responsibility, Competence). Die Einhaltung wird durch Disziplinarverfahren der RICS überwacht – eine fortlaufende Qualitätssicherung über die deutsche Bestellung hinaus.

Was das für Sie bedeutet: Bei grenzüberschreitenden Bewertungen – internationale Erbfälle, Investoren aus dem Ausland, Mandate für ausländische Steuerberater – ist die RICS-Mitgliedschaft ein anerkanntes Qualitätssiegel auch jenseits deutscher Grenzen.

Architekt M.Sc. – Mitglied der Architektenkammer NRW seit 2011

Bauvorlageberechtigung durch die Architektenkammer Nordrhein-Westfalen.

Bachelor in Architektur und Städtebau (2003–2008), Masterstudium an der TU Dortmund (2012–2014). Bauvorlageberechtigung seit 2011.

Was das für Sie bedeutet: Ich beurteile nicht nur die Gebäudeausstattung und das Alter, sondern auch die Grundriss- und Nutzungsqualität, Modernisierungspotenziale und baurechtliche Genehmigungssituationen – aus einer Hand. Bei Objekten mit baulichen Besonderheiten – Denkmal, Sanierungsbedarf, ungenehmigte Umbauten, Aufteilungsfragen – ist diese Kombination wertentscheidend.

Arbeitsweise

Persönlich und nah

Was Sie konkret erwartet – vom Erstgespräch bis zur Übergabe.

Verantwortung
Jedes Gutachten wird unter meiner persönlichen Verantwortung erstellt.
Beauftragung
Auftragserteilung nach Erstgespräch. Abrechnung nach BVS-Honorartabelle.
Ortstermin
Persönliche Besichtigung und Bewertung der baulichen Qualität. In der Regel ein bis zwei Stunden vor Ort.
Bearbeitungszeit
Bearbeitungszeit drei Monate, in Eilfällen kürzer. Übergabe als gebundenes Exemplar und als PDF-Datei.
Kontakt
Von der ersten Anfrage bis zur Übergabe sprechen Sie direkt mit mir. Rückrufe in der Regel am selben Tag.
Standorte

Zwei Standorte, ein Sachverständiger

Vom Hauptsitz in Bochum betreue ich das gesamte Ruhrgebiet. Seit April 2026 bin ich mit einem zweiten Standort auch in der Düsseldorfer Innenstadt vor Ort.

Kontakt

Sprechen Sie mich an – kostenlos und unverbindlich

Sie erreichen mich telefonisch unter beiden Standortnummern oder per E-Mail. Ein erstes Gespräch ist immer kostenlos.

0234 54499755 (Bochum) 0211 540596010 (Düsseldorf) info@thieme-architekt.de
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