Wohnflächenberechnung in Bochum und Umgebung

Willkommen beim Sachverständigenbüro Thieme Architekt – Ihrem Experten für Hausbewertung und präzise Wohnflächenberechnung in Bochum, Herne, Essen und Umgebung.

Unsere Dienstleistung beinhaltet örtliches Aufmaß, Berechnung und Grundrisszeichnung. Dadurch stellen wir sicher, dass die Wohnfläche Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses anerkannt und beweiskräftig bestimmt ist. Entdecken Sie, wie wir Ihnen bei der Beilegung von Auseinandersetzungen bezüglich der Wohnfläche unterstützen können.

Die Wohnfläche ist ein messbare Größe, die Miete und Wert Ihrer Immobilie beeinflusst. Eine zuverlässige Wohnflächenberechnung ist daher unerlässlich. Unsere langjährige Erfahrung zeigt immer wieder, dass Wohnflächenangaben fehlerhaft sein können. Es lohnt sich daher, einen Sachverständigen einzuschalten.

In Deutschland existieren verschiedene Vorschriften zur Berechnung der Wohnfläche. Bei der Vermietung oder dem Verkauf frei finanzierter Immobilien besteht jedoch keine Verpflichtung, eine bestimmte Norm anzuwenden. Die Definition dessen, was als Wohnfläche vermietet oder verkauft wird, erfolgt in der Regel durch eine entsprechende Vereinbarung zwischen den Parteien.

Gemäß der Rechtsprechung im Mietrecht ist die Wohnfläche in bestimmten Situationen zwingend nach der örtlichen Verkehrssitte zu bestimmen. Falls keine solche eindeutige örtliche Vorgehensweise zur Berechnung der Wohnfläche anerkannt ist, ist stattdessen die Wohnflächenverordnung (WoFlV) anzuwenden.

Im Kontext des Immobilienverkaufs ist hingegen die wertrelevante bzw. preisbestimmende Wohnfläche von Bedeutung. Besonders bei Ein- und Zweifamilienhäusern kommt es häufig vor, dass vermeintliche Wohnräume gar keine Baugenehmigung aufweisen. Wenn eine Legalisierung ohne Weiteres möglich ist, zählen diese Räume auch als Wohnfläche.

Erfahren Sie mehr über die Bedeutung der Wohnfläche bei Vermietung und Verkauf in unserem Beitrag

Unsere Wohnflächenberechnung mit Aufmaß umfasst in der Regel eine prüfbare Berechnung und eine Grundrisszeichnung. Die Kosten variieren je nach Größe und Zuschnitt der Immobilie. Hier sind Durchschnittspreise zur Orientierung:

• Mehrfamilienhaus: ca. 250 € je Wohneinheit.
• Einfamilienhaus: ca. 1.000 €.
• Eigentumswohnung: ca. 500 €.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um die Wohnfläche beweiskräftig zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung und professionelle Dienstleistung.