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Lernen sie uns kennen

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Immobilienberatung
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wenn, dann hier

Büro in Bochum

Unser Büro befindet sich in der Innenstadt nähe Imbuschplatz. Sie finden uns im Erdgeschoss des Gebäudes mit den blauen Fenstern.

Wir sind Experten für Immobilienbewertungen, Preisanalysen und Baugenehmigungen.

Ob An- oder Verkauf von Immobilien, Teilung oder Legalisierung, wir beraten Sie gerne im Detail. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Wertgutachten

Kaufpreisanalysen

Flächenberechnungen

kurz gesagt

Das machen wir

Wir sind ein modernes Sachverständigenbüro mit Spezialisierung auf Immobilienbewertung. Wenn Sie wissen möchten, was eine Immobilie mit all ihren Besonderheiten auf dem Markt wert ist, dann sind Sie bei uns richtig.

Für eine Immobilienbewertung kommen verschiedene Anlässe in Betracht. Zum Beispiel der Erbfall, im Rahmen dessen eine gerechte Aufteilung unter Miterben erreicht werden soll oder analog in außergerichtlichen Familienangelegenheiten. Außerdem als Nachweis gegenüber dem Finanzamt für steuerliche Zwecke oder im Rahmen von gerichtlichen Auseinandersetzungen entweder als Partei- oder Gerichtsauftrag. Für alle Zwecke mit rechtlichem Hintergrund ist immer ein Gutachten notwendig.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie lediglich zu Informationszwecken und Entscheidungsfindung benötigen, bietet sich eine Wertermittlung in Kurzform an.

Diese sog. Kaufpreiseinschätzung ist kein Gutachten, aber bildet im Ergebnis den wahrscheinlichsten Preis Ihrer Immobilie innerhalb einer systematischen Preisstreuung ab, auf deren Grundlage Sie zu einer Entscheidung finden können.

Sie benötigen weder ein Gutachten noch eine Kaufpreiseinschätzung, aber wünschen sich professionelle Beratung beim Ankauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Gerne unterstützen wir Sie dabei, indem wir alle wichtigen Unterlagen beschaffen, die bei einer Immobilientransaktion beurteilt werden sollten.

Neben der Bewertung von Immobilien bieten wir einzelne Architektenleistungen an. Gerne kümmern wir uns um die Legalisierung Ihres Gebäudes, falls Umbauten oder Anbauten noch nicht genehmigt sind oder stellen eine Bauvoranfrage zur Prüfung der Nutzbarkeit von Gartenflächen.

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Florian Thieme

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
Unser Team

Florian Thieme

Florian Thieme als Inhaber des Büros hat nach seinem Architekturstudium 2008 zunächst als Architekt gearbeitet. Berufsbegleitend erfolgte ab 2012 ein Kompaktstudium an der EBZ Bochum zum Immobilienbewerter (DIA). Zur Vertiefung der Materie wurde anschließend ein Masterstudium an der TU Dortmund Fakultät Raumplanung absolviert. Neben Mitarbeiterschaften in den Sachverständigenbüros Dieter Robers in Recklinghausen und Eberhard Just in Marl erfolgte ab 2017 die selbstständige Tätigkeit als Immobiliengutachter in Bochum.

2019 wurde erfolgreich die Prüfung zum öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für das Sachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bei der Architektenkammer NRW abgelegt. Seit 2020 befindet sich unser Büro in der Stühmeyerstraße 36 in Bochum.

Stühmeyerstraße 36

Unser Standort

Unser Bürostandort befindet sich in der Bochumer Innenstadt direkt am Imbuschplatz. Das Quartier erlebt derzeit eine strukturelle Aufwertung durch die „KoFabrik“ als gemeinnütziges Immobilienprojekt in Bochum. Architektonisches Highlight im Stadtbild ist die ehemalige Blücherschule, in dem sich heute die Foerster & Thelen Marktforschung Feldservice GmbH befindet.

Unsere Geschäftsräume im Erdgeschoss des Gebäudes sind vielen Bochumern möglicherweise noch als Gaststätte „Haus Döll“ bekannt. Nach deren Schließung wurden die Räumlichkeiten von der „Druckerei Braun“ als eine der ältesten Druckerei im Ruhrgebiet genutzt. Mit hohen Decken, großen Fenstern, Säulen und Industrieböden vermittelt der Innenraum den Charakter eines modernen Lofts, das fungibel nutzbar ist.